Kategorien-Archiv: Immobilienrecht

Weihnachtsbaum in Flammen: Wann haften Mieter?

Weihnachten, das Fest der stimmungsvollen Beleuchtung steht bevor. Viele Menschen benutzen hierfür nach wie vor echte Kerzen. Kommt es in der Mietwohnung zum Brand, wird der Schaden nicht immer von der Versicherung getragen. Wir erläutern, wann Ihr Mieter für einen … Lesen fortsetzen

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BGH: Mieterhöhung kann nicht mit 20 Jahre altem Mietspiegel begründet werden!

Zur Begründung eines Mieterhöhungsbegehrens ist ein 20 Jahre alter Mietspiegel ungeeignet. Das Mieterhöhungsverlangen ist aus formellen Gründen unwirksam, weil ein so alter Mietspiegel keinen Informationsgehalt hat. Das hat der Bundesgerichtshof (BGH) mit Urteil vom 16.10.2019 (Az.: VIII ZR 340/18) entschieden. Vermieter … Lesen fortsetzen

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Vermieter müssen Lärmattacken des Mieters nicht hinnehmen!

Ein Vermieter muss Lärmattacken eines Mieters als Antwort auf subjektiv empfundene Störungen durch seine Nachbarn nicht hinnehmen. Dies hat das Amtsgericht München klargestellt (Urteil vom 18.01.2019 – 417 C 12146/18) und ein Mieter-Ehepaar mit zwei Kindern im Kindergarten- und Grundschulalter … Lesen fortsetzen

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Eigentumswohnung: Gemeinschaftseigentum eigenmächtig repariert – keine Kostenerstattung!

BGH aktuell: Einem Wohnungseigentümer, der eigenmächtig Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten am gemeinschaftlichen Eigentum durchführt, sei es irrig, sei es aus Eigenmacht, steht kein Ersatzanspruch zu (BGH, Urteil vom 14.06.2019 – V ZR 254/17). Die Eigentümergemeinschaft muss nicht für einen irrtümlichen Fensteraustausch … Lesen fortsetzen

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