Kategorien-Archiv: Immobilienrecht

Keine besondere Nachforschungspflichten der Erben beim Immobilienverkauf!

Fällt eine Immobilie in einen Nachlass und wird durch die Erben verkauft, so sind an sie keine höheren Anforderungen zu stellen als an andere Verkäufer. Sie haben keine gesonderte Nachforschungs- oder Erkundungspflicht. Für sie gilt, was für andere Verkäufer von … Lesen fortsetzen

Veröffentlicht in Erbrecht, Immobilienrecht, Top-Thema | Getaggt , , , , , | Kommentare deaktiviert für Keine besondere Nachforschungspflichten der Erben beim Immobilienverkauf!

Eigenbedarfskündigung zwecks Nutzung als Ferienwohnung zulässig!

Sachverhalt: Der Vermieter einer 5-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Lage in Wiesbaden verlangt vom Mieter nach einer Kündigung die Räumung. Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, ist seit Langem im Familienbesitz und im Wege der Erbfolge auf die drei Kinder … Lesen fortsetzen

Veröffentlicht in Immobilienrecht, Mietrecht, Top-Thema | Getaggt , , | Kommentare deaktiviert für Eigenbedarfskündigung zwecks Nutzung als Ferienwohnung zulässig!

BGH: Keine Mietminderung bei nur drohender Schimmelpilzbildung!

Wärmebrücken in den Außenwänden sind nicht als Sachmangel einer Mietwohnung anzusehen, wenn dieser Zustand mit den zum Zeitpunkt der Errichtung des Gebäudes geltenden Bauvorschriften und technischen Normen in Einklang steht. Dies hat der Bundesgerichtshof mit zwei Urteilen vom 05.12.2018 entschieden. … Lesen fortsetzen

Veröffentlicht in Immobilienrecht, Mietrecht, Top-Thema | Kommentare deaktiviert für BGH: Keine Mietminderung bei nur drohender Schimmelpilzbildung!

Vereinbarung eines lebenslangen Wohnrechts des Mieters im Kaufvertrag

Im Kaufvertrag über den Erwerb einer Immobilie kann zugunsten des Mieters ein lebenslanges Wohnrecht unter Ausschluss der ordentlichen Kündigung vereinbart werden. Hierbei kommt es nicht darauf an, ob es sich um eine Allgemeine Geschäftsbedingung oder um eine Individualabrede handelt (Bundesgerichtshof, … Lesen fortsetzen

Veröffentlicht in Immobilienrecht, Mietrecht, Top-Thema | Getaggt , , | Kommentare deaktiviert für Vereinbarung eines lebenslangen Wohnrechts des Mieters im Kaufvertrag

Wohnungseigentum: Die Teilungserklärung kann einen Eigentümer zur Dachsanierung auf eigene Kosten verpflichten!

Vielfach sind Zahlungspflichten bei einer Wohnungseigentumsanlage so versteckt geregelt, dass Streitigkeiten über Kosten wie in diesem Fall bis vor den Bundesgerichtshof (BGH) gehen. Die Teilungserklärung einer Wohnungseigentümergemeinschaft ist der grundlegende Vertrag der Eigentümer, wie mit dem Eigentum umgegangen werden soll. … Lesen fortsetzen

Veröffentlicht in Immobilienrecht, Top-Thema, Wohnungseigentumsrecht | Kommentare deaktiviert für Wohnungseigentum: Die Teilungserklärung kann einen Eigentümer zur Dachsanierung auf eigene Kosten verpflichten!